新聞紀事
最高人民法院關于建設工程糾紛權威觀點

2015-08-19

一、工程竣工驗收合格不能對抗明顯質量問題

公報案例:江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地産開發有限公司建設工程施工合同糾紛案

裁判摘要:(1)承包人交付的建設工程應符合合同約定的交付條件及相關工程驗收標准。工程實際存在明顯的質量問題,承包人以工程竣工驗收合格證明等主張工程質量合格的,人民法院不予支持。

(2)在雙方當事人已失去合作信任的情況下,爲解決雙方矛盾,人民法院可以判決由發包人自行委托第三方參照修複設計方案對工程質量予以整改,所需費用由承包人承擔。

來源:《最高人民法院公報》2014年第8期(總第214期)

二、承包人未經發包人同意對工程組織驗收,單方向質量監督部門辦理竣工驗收手續,則質檢部門驗收報告是否有法律效力

公報案例:威海市鯨園建築有限公司與威海市福利企業服務公司、威海市盛發貿易有限公司拖欠建築工程款糾紛案

裁判摘要:依照《中華人民共和國合同法》第二百七十九條、《建設工程質量管理條例》第十六條的規定,建設工程竣工後,發包人應當按照相關施工驗收規定對工程及時組織驗收,該驗收既是發包人的義務,亦是發包人的權利。承包人未經發包人同意對工程組織驗收,單方向質量監督部門辦理竣工驗收手續的,侵害了發包人工程驗收權利。在此情況下,質檢部門對該工程出具的驗收報告及工程優良證書因不符合法定驗收程序,不能産生相應的法律效力。

來源:《最高人民法院公報》2013年第8期(總第202期)

三、判決生效後原告又以實際爭議標的額超出原訴訟請求爲由,就超出的數額另行起訴的,法院是否應予受理?

公報案例:河源市勞動服務建築工程公司與龍川縣人民政府建設工程施工合同糾紛案

裁判摘要:在民事訴訟中,一事不再理原則包括兩個方面的含義:第一,當事人不得就已經向法院起訴的案件重新起訴;第二,一案在判決生效之後,産生既判力,當事人不得就雙方爭議的法律關系,再行起訴。所以,民事訴訟的原告提出訴訟請求並經法院作出生效裁判後,該裁判結果即對被告産生了法律效力,後原告又以實際爭議標的額超出原訴訟請求爲由,就超出的數額另行起訴的,違反了一事不再理原則,法院應裁定駁回起訴。

來源:《最高人民法院公報》2013年第6期(總第200期)

四、根據合同無法確定工程造價款,而鑒定機構給出了定額價和市場價兩種參考標准的,應當以何種標准爲依據?

公報案例:齊河環盾鋼結構有限公司與濟南永君物資有限責任公司建設工程施工合同糾紛案

裁判摘要:鑒定機構分別按照定額價和市場價作出鑒定結論的,在確定工程價款時,一般應以市場價確定工程價款。這是因爲,以定額爲基礎確定工程造價大多未能反映企業的施工、技術和管理水平,定額標准往往跟不上市場價格的變化,而建設行政主管部門發布的市場價格信息,更貼近市場價格,更接近建築工程的實際造價成本,且符合《合同法》的有關規定,對雙方當事人更公平。


來源:《最高人民法院公報》2012年第9期(總第191期)